量价齐涨 上周北京新房成交948套、68.92亿|房价直击

时间： 2022-08-23 18:12     浏览量：537

乐居买房讯 根据最新统计数据显示，上周（8月15日—8月21日）北京市商品房成交1225套，环比上涨14%；成交面积22.92万㎡，环比上涨48%；成交均价37325元/㎡，环比下降12%；成交金额85.56亿元，环比上涨30%。

数据来源：地产营销人

聚焦住宅市场，上周北京新房住宅成交948套，环比上涨约11.4%；成交金额68.92亿元，环比上涨约14.1%；成交面积12.27万㎡，环比上涨约12.8%；成交均价56168元/㎡，相较前一周每平上涨578元。

从成交结构来看，呈现量价齐涨的态势。上周北京新房住宅成交套数、成交金额有所回升，成交均价在连续三周走低后实现小幅增长。从榜单前十来看，10万+豪宅产品助力成交均价的提升。另外，6万+刚需、刚改产品持续上量，进一步拉动了新房住宅成交量。

数据来源：地产营销人

成交榜单前十名中，世茂北京天誉以成交3.88亿、21套夺冠；润泽御府以成交3.11亿、4套，排名第二；中建壹品学府公馆院以成交2.13亿、13套跻身前三。橡树湾也表现不俗，排名第五。另外，保利锦上二期、建发·珺和府珺均表现不错，榜上有名。

橡树湾

成交金额1.73亿

上周，橡树湾以成交1.73亿、28套排名第五。加之学校、轨道双重利好，项目热度再上新高。

橡树湾位于大兴西红门板块，周边“三横三纵双环线”交通路网，交通便捷。项目周边还有新宫万达广场、南苑湿地森林公园、北京大学第一医院南院区、北京金融街润泽学校等配套，基本可以满足人们的日常生活所需。据悉，橡树湾日前加推了75-128㎡二居至四居，均价约6.2万/㎡，总价约465万/套起。

利好“明牌”后，区域热度可以想象，就连御璟星城也宣布推出“营销中心不打烊”活动。有置业需求的朋友可以一起关注起来。

保利锦上二期

成交金额1.34亿

保利锦上二期为东五环内为数不多的小户型在售新房项目，上周表现不错，以成交金额1.34亿榜上有名。保利锦上二期规划有15栋6-12层洋房和小高层产品，在产品方面，项目不仅延续了保利锦上的大面积改善产品，还增加了67㎡-75㎡的小户型刚需产品，将打造67-170㎡二居至四居，总价420万起。

项目位于朝阳王四营板块，东临东五环，距离地铁7号线焦化厂站直线距离约500米，交通便利。此外，项目周边半径3公里范围可辐射惠多港购物中心、朝悦百汇购物中心，北京一七一中学豆各庄分校等配套设施。

建发·珺和府

成交金额0.77亿

建发·珺和府自开盘以来，热度不减，开盘仅30天、网签超10亿。上周，建发·珺和府再次上榜，可见其产品深受市场欢迎。项目打造建面约87-130㎡二至四居，总价约539万/套起。

建发·珺和府位于昌平区生命科学园板块，地处中关村大街与北清路双轴交汇处，紧邻海淀北部高新产业区域与科技创新自贸区，周边产业集聚。项目3公里半径可辐射三甲医院北京积水潭（回龙观院区）、回龙观中心小学、中关村森林公园等生活配套。此外，项目周边还规划有约20万平昌平合生汇（建设中），生活配套再升级。

（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

二手房方面，上周（8月15日—8月21日）北京市二手住宅成交3009套，较前一周的2805套相比，增加204套，环比上涨7%，实现连续增长；成交面积27.47万㎡，环比上涨6%。